Đến đây không sợ bị lừa

Việt Nam là một đất nước đang phát triển và số lượng dân số đang gia tăng, nhu cầu mua bán nhà đất cũng đang phát triển tốt.

Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM, Slogan: Đến Đây Không Sợ Bị Lừa

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, các công ty đầu tư xây dựng bất động sản trong nước và ngoài nước vẫn đang đầu tư xây dựng các khu đô thị mới, xây căn hộ cao cấp, biệt thự, chung cư tại rất nhiều thành phố lớn tại Việt Nam

Bình quân diện tích nhà ở trên đầu người ở Việt Nam mới đạt trên 13m2/ người. Mục tiêu là đến năm 2015 theo quyết định của Thủ tướng thì phải đạt 15m2/ người và đạt 20m2/ người vào năm 2020.

Bởi vậy thị trường môi giới mua bán nhà đất sẽ còn rất lớn.

Hiện nay người đi mua nhà đất rất lo sợ sẽ bị người khác lừa đảo chiếm đoạt số tiền lớn của mình.

Bởi vì hiện nay tình trạng lừa đảo trong lĩnh vực mua bán nhà đất là diễn ra rất nhiều tại các thành phố của Việt Nam.

Em xin trích dẫn một vài trường hợp các thủ đoạn lừa đảo của bọn tội phạm.

Trường hợp 1:

Đối tượng làm giả sổ đỏ nhà đất để lừa bán lấy tiền đặt cọc của nhiều người cùng một lúc.

Trường hợp 2:

Các công ty thứ cấp trong lĩnh vực bất động sản cũng làm giả hồ nhà đất trên giấy để bán cho người khác.

Ví dụ cho trường hợp này là công ty 1 tháng 5 lừa bán đất trên giấy cho khách hàng tại dự án Thanh Hà ở Hà Nội vào tháng 4 năm 2010

Trường hợp 3:

Các nhân viên làm việc tại các sàn giao dịch bất động sản làm giả hợp đồng chuyển nhượng đất của công ty mình đang làm đem bán cho người khác.

Trường hợp 4:

Các nhân viên làm về lĩnh vực tư vấn pháp luật tại các phòng công chứng mạo danh giám đốc công ty luật này để làm các thủ tục pháp lý liên quan đến ủy quyền, chuyển nhượng, tặng cho… nhà đất để chiếm đoạt tài sản của nhiều người.

Trên đây em chỉ trích dẫn vài trường hợp bị lừa đảo về mua bán nhà đất, còn rất nhiều chiêu thức lừa đảo khác rất tinh vi mà người dân không thể phát hiện trước.

Và số tiền các nạn nhân bị mất còn rất lớn và tình trạng lừa đảo nhà đất vẫn còn tồn tại không chỉ ở một thành phố mà đang lan ra cả nước.

Trước tình trạng đó Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM ra đời với mục đích là làm suy giảm các đối tượng phạm pháp trong lĩnh vực mua bán nhà đất và làm cho người đi mua nhà đất biết đến đây là một công ty có uy tín hàng đầu.

Khách hàng đến đây họ sẽ không lo sợ bị lừa đảo.

Với một cái tên thương hiệu Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM và khẩu hiệu dễ nhớ “Đến Đây Không Sợ Bị Lừa” cộng với chiến lược quảng cáo khác biệt so với các đối thủ khác thì Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM muốn xây dựng một thương hiệu uy tín cho doanh nghiệp của mình nhằm để khách hàng phân biệt và tạo thế mạnh cạnh tranh với các đối thủ khác.

- Các đối thủ cạnh tranh là các công ty môi giới mua bán nhà đất tại thành phố Đà Nẵng. Đa số các công ty này là quy mô nhỏ và uy tín thương hiệu không cao.

- Các khó khăn là:

Thiếu kinh nghiệm quản lý, chưa có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Phương án khắc phục là:

Đi học một khóa quản lý khởi sự doanh nghiệp và học lấy chứng chỉ hành nghề bất động sản tại một trung tâm dạy về lĩnh vực này ở thành phố Đà Nẵng.

Và nhờ các chuyên gia tại trung tâm này tư vấn thêm trước khi đầu tư.

Và chi tiền cho một nhân viên quản lý đang làm việc tại một công ty môi giới mua bán nhà đất khác tại Đà Nẵng để học hỏi kinh nghiệm.

Mô tả dự án

Các bên đối tác là các công ty đầu tư xây dựng bất động sản quy hoạch các khu dân cư, xây dựng các khu đô thị mới hay xây các tòa nhà căn hộ cao cấp, biệt thự, chung cư và công ty quản lý nhà, các văn phòng công chứng tư nhân.

Và các ngân hàng vì các ngân hàng hàng tháng đều có nhà và đất đến thời kỳ bán để thu hồi vốn, do các cá nhân hoặc doanh nghiệp không có khả năng trả nợ cho ngân hàng khi thế chấp sổ đỏ.

Và công ty liên kết với các ngân hàng để môi giới bán nhà đất trả góp cho khách hàng có thu nhập thấp.

Chiến lược phát triển trong thời gian đầu sẽ đầu tư tại thành phố Đà Nẵng và sau một năm thì công ty sẽ nhượng quyền thương hiệu cho các doanh nghiệp và các cá nhân khác đầu tư để mở rộng Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM ra các thành phố khác tại VIỆT NAM

Công ty sẽ làm một đoạn video giới thiệu về việc mở rộng kinh doanh của Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM ra các thành phố khác, và đưa đoạn video này lên trên trang Wed của công ty.

Công ty sẽ gởi thư cho các doanh nghiệp khác và các nhà đầu tư chứng khoán và quảng cáo trên báo với nội dung “Cần Góp Vốn Để Kinh Doanh” để các cá nhân và các doanh nghiệp khác vào trang Wed của công ty xem đoạn video này.

Tiếp theo công ty sẽ tổ chức một hội thảo khi có các cá nhân và các doanh nghiệp khác liên hệ cùng đầu tư.

Qua hội thảo và thông tin của đoạn video trên trang wed thì các cá nhân và các doanh nghiệp khác sẽ hiểu rõ về dự án và tạo ra sự tin tưởng cho họ để cùng nhau góp vốn xây dựng một chuỗi hệ thống Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM trên toàn quốc.

Công ty sẽ nhờ các công ty tư vấn nhượng quyền thương hiệu để tư vấn thêm

Mục tiêu phát triển của Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM là trở thành một công ty môi giới mua bán nhà đất có uy tín hàng đầu tại Việt Nam và là đối tác tin cậy của các công ty đầu tư xây dựng bất động sản.

I/ Kế hoạch kinh doanh.

1. Đầu tư cho dự án

Nếu được đầu tư thì em sẽ sử dụng vốn vào các việc như sau:

Tiền thuê mặt bằng một tháng 10 triệu, trả trước một năm là 120 triệu

Bảng quảng cáo, trang trí, bàn ghế, máy tính, máy in, cửa gương, máy điều hòa: 130 triệu

Lập một trang wed: 50 triệu

Chi phí quảng cáo: 150 triệu

Chi phí phát sinh: 50 triệu

Tổng số vốn là: 500 triệu

2. Nghĩa vụ pháp lý

Tổ chức bộ máy nhân sự

01 nhân viên kế toán

02 nhân viên tìm kiếm nhà đất của người dân bán

01 nhân viên giao dịch

3. Lập kế hoạch tiếp thị

Em sẽ lập một trang wed với tên: www.nhadatvietnam.com và em sẽ đưa các trường hợp người dân bị lừa đảo khi mua nhà đất mà em lấy trên mạng và trên các báo. Thông qua trang wed người dân có thể biết trước các thủ đoạn lừa đảo của bọn tội phạm và để người dân cảnh giác và cũng để quảng cáo uy tín cho thương hiệu Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM

Và Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM sẽ quảng cáo trên báo công an thành phố Đà Nẵng.

Đây là nội dung lời thoại quảng cáo trên báo

“Bạn chuẩn bị mua nhà đất

Bạn hãy cảnh giác với tình trạng bọn tội phạm làm giả sổ đỏ nhà đất để lừa bán lấy tiền đặt cọc của nhiều người cùng một lúc.

Ngoài ra còn rất nhiều chiêu thức lừa đảo khác mà bạn không thể phát hiện trước

Bạn hãy vào trang wed: www.nhadatvietnam.com để biết thêm nhiều thủ đoạn lừa đảo nhà đất của bọn tội phạm.

Nếu bạn chuẩn bị mua nhà đất thì bạn nên đến Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM để được tư vấn và không lo sợ bị người khác lừa.

Với khẩu hiệu Đến Đây Không Sợ Bị Lừa, Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM cam kết 100% là bạn sẽ mua được một  ngôi nhà hoặc đất mà không bị mất tiền cho bọn tội phạm.

Trước khi đặt cọc mua nhà đất bạn nên nhờ Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM kiểm tra sổ đỏ đó thật hay là giả.

Bạn sẽ mua được giá chính chủ, Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM không nâng giá lên như chổ khác.

Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM nhận môi giới mua bán nhà đất cho các công ty quy hoạch khu dân cư, khu đô thị mới, xây căn hộ cao cấp, biệt thư, chung cư. Và nhận môi giới mua bán nhà đất thuộc sở hữu của các ngân hàng và của các cá nhân.

Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM

Địa chỉ:…

Đến Đây Không Sợ Bị Lừa”

4. Lập kế hoạch tài chính

- Chi phí quản lý hàng tháng

Lương nhân viên kế toán: 1,7 triệu

Lương 02 nhân viên tìm kiếm nhà đất: 5 triệu (2,5 triệu/ 01người)

Lương 01 nhân viên giao dịch: 2 triệu

Chi phí quảng cáo hàng tháng: 10 triệu

Chi phí thuê mặt bằng, tiền điện, nước, thuế: 13 triệu

Tổng chi phí một tháng: 31 triệu 700 ngàn

- Trung bình một tháng công ty môi giới mua bán cho khoản 10 ngôi nhà và đất

Trung bình 01 ngôi nhà hoặc đất phí môi giới nhận cả bên bán và bên mua là 10 triệu (mỗi bên 5 triệu). Một tháng được 100 triệu

Công ty sẽ liên kết với phòng công chứng tư nhân mở thêm dịch vụ kiểm tra sổ đỏ nhà đất thật hay là giả cho khách hàng trước khi họ đặt cọc.

Phí kiểm tra 01 sổ đỏ là: 300 ngàn

Trung bình 01 tháng kiểm tra khoảng 30 sổ đỏ, được khoảng 9 triệu

Phí dẫn khách đi xe nhà đất đang bán là 100 ngàn.

Trung bình 01 ngày dẫn 04 khách đi xem nhà đất đang bán, 01 tháng được khoảng 12 triệu.

Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM sẽ liên kết với một công ty chuyên thiết kế nhà để mở thêm dịch vụ môi giới tư vấn thiết kế nhà cho khách hàng.

01 tháng nhận thiết kế cho khoảng 10 ngôi nhà, 01 ngôi nhà em sẽ lấy phí môi giới là: 3 triệu, 01 tháng được 30 triệu

Lợi nhuận hàng tháng sau khi trừ các chi phí là: 110 triệu

Lợi nhuận năm thứ nhất đạt khoảng: 1,2 tỷ

II/ Kế hoạch hành động

Các hoạt động mà dự án hoạt động là: Đi học lấy chứng chỉ hành nghề bất động sản và học một khóa khởi sự doanh nghiệp, đăng ký thành lập doanh nghiệp

Thuê mặt bằng và trang trí văn phòng

Liên hệ các công ty đầu tư xây dựng bất động sản để nhận làm đối tác môi giới mua bán nhà đất.

III/ Định vị thương hiệu và kế hoạch phát triển thương hiệu

Tầm nhìn thương hiệu

Với một cái tên thương hiệu dễ nhớ Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM và cách quảng cáo chú trọng vào việc khách hàng sẽ có nguy cơ bị lừa mất số tiền lớn khi mua nhà đất nên  nó sẽ làm cho khách hàng đến Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM để được tư vấn và an tâm hơn khi mua nhà đất

Và với khẩu hiệu “Đến Đây Không Sợ Bị Lừa” và cộng với chiến lược quảng cáo nên đây là một thông điệp ngắn gọn và là định hướng một đường dài cho việc xây dựng và quảng bá thương hiệu Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM

Và định hướng cho tương lai là tạo lòng tin cho các doanh nghiệp và các cá nhân khác cùng góp vốn để xây dựng 1 chuổi hệ thống nhượng quyền thương hiệu Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM ra các thành phố khác tại VIỆT NAM trong tương lai

Và cuối cùng em muốn khách hàng cảm nhận được về thương hiệu Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM là uy tín nhất.

Định vị thương hiệu

Cái tên Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM và khẩu hiệu “Đến Đây Không Sợ Bị Lừa” cộng với chiến lược quảng cáo tập trung vào việc người dân sẽ có nguy cơ bị lừa đảo khi mua nhà đất, các yếu tố này nó tạo ra một vị thế riêng biệt của thương hiệu này trong một môi trường cạnh tranh quyết liệt và nó đảm bảo rằng khách hàng có thể phân biệt được thương hiệu Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM với các thương hiêu khác.

Và việc định vị thương hiệu là quảnq cáo cho khách hàng hiểu là tình trạng lừa đảo nhà đất còn diễn ra rất nhiều nên nó mang tính chất rất quan trọng là nó có liên quan trực tiếp đến suy nghĩ và sự lựa chọn mua nhà đất của người dân là nên đến

Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM để được an tâm không lo sợ bị mất tiền.

Và trong một ngành kinh doanh môi giới mua bán nhà đất với các công ty khác,Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM muốn khách hàng hiểu được sự đặc trưng có một không hai về uy tín của thương hiệu này là hoàn toàn khác so với các thương hiệu khác.

Đầu tư phát triển thương hiệu

Công ty sẽ bỏ ra các chi phí quảng cáo hàng tháng để quảng bá thương hiệu.

Bảo hộ sở hữu trí tuệ thương hiệu.

Nếu được đầu tư thì em sẽ đăng ký sở hữu trí tuệ tên thương hiệu và khẩu hiệu.

IV/ Phân tích những ý nghĩa về kinh tế, xã hội mang lại khi triển khai dự án

Khi tạo dựng được thương hiệu Sàn Giao Dịch NHÀ ĐẤT VIỆT NAM thì nó tạo ra thêm một thương hiệu do các doanh nghiệp Việt Nam quản lý và góp phần xây dựng kinh tế cho đất nước.

Dự án giúp cho những người mua nhà đất nêu cao cảnh giác, thận trọng, tìm hiểu rõ nguồn gốc căn nhà, mảnh đất mà mình có ý định mua để không bị sập bẫy các đối tượng lừa đảo nhằm chiếm đoạt số tiền lớn.

Và dự án cũng góp phần vào việc đảm bảo ổn định trật tự an ninh kinh tế Việt Nam